兴趣行为定向：基于巨量引擎庞大的大数据分析，选择与创业、自由职业、中小企业服务等相关的兴趣标签，如“创业项目”“自由撰稿人”“企业注册服务”“职场技能提升”等。

针对有过共享办公空间浏览、咨询行为的用户，进行重定向投放，向他们再次展示广告，强化印象，提高广告转化率 。

4. 自定义人群定向：上传共享办公空间已有的客户名单、潜在客户联系方式等，创建自定义人群包，对这些用户进行精准营销。

利用巨量引擎的相似人群拓展功能，基于种子用户的特征和行为数据，找到与之具有相似属性和行为模式的潜在客户群体，扩大精准投放的范围，提高广告投放的效果。

三、匠心打造吸睛广告

（一）甄选适配广告形式

1. 短视频广告：短视频以其生动、直观、富有感染力的特点，成为吸引用户注意力的有力武器。制作短视频广告时，要全方位展示共享办公空间的真实场景。

例如，展示创业者们在开放办公区积极协作、思维碰撞的热烈氛围。

在舒适的会议室里进行头脑风暴、开展重要会议的场景；以及在休闲区惬意交流、放松身心的画面。

通过这些场景的呈现，让潜在用户身临其境地感受共享办公空间的活力与魅力。

短视频的时长应控制在15 - 60秒，节奏紧凑，突出核心卖点，如灵活的租期、齐全的设施、优质的服务等 。

2. 图文广告：设计精美的图文广告，以高清图片搭配简洁有力的文案，能够快速传递共享办公空间的关键信息。

图片要清晰展示共享办公空间的全景、特色工位、会议室设施、休闲区环境等，让用户对空间有直观的认识。*k?u?x*i-n?g~y!y¨.·c\o+m^

文案则要突出共享办公空间的优势，如“灵活租期，随心选择”“一站式办公服务，省心省力”“多元社群活动，拓展人脉资源”等，吸引用户点击了解更多详细信息 。

3. 直播广告：定期开展直播活动，由专业的主播带领用户线上参观共享办公空间。

直播过程中，主播可以实时解答用户的疑问，展示空间的各个区域和设施细节，如办公桌椅的舒适度、会议室设备的操作方法、网络的稳定性等。

设置互动环节，如抽奖、问答等，提高用户的参与度和积极性，激发用户的租赁兴趣。

直播广告能够让用户与共享办公空间进行实时互动，增强用户的信任感和认同感。

（二）策划独特广告内容

1. 突出差异化卖点：深入挖掘共享办公空间的独特之处，将其作为广告的核心卖点进行宣传。

如果空间提供24小时免费咖啡、专业的创业指导服务、丰富多样的社群活动、高速稳定的网络等特色服务，在广告中要重点突出，与竞争对手形成明显差异。

例如，“在这里，不仅有舒适的办公环境，更有每周一次的创业导师分享会，为你的创业之路保驾护航”“享受24小时不间断的免费咖啡供应，随时保持充沛精力，高效工作” 。

2. 讲述用户故事：采访在共享办公空间成功创业的用户，将他们的真实故事融入广告内容。

通过这些用户的亲身经历，展示共享办公空间对创业者的支持与帮助，如提供了良好的办公环境、结识了志同道合的伙伴、获得了宝贵的商业资源等。

真实的用户故事能够引发潜在用户的共鸣，增强广告的可信度和吸引力，如“从一个小小的创业想法到一家估值千万的公司，[共享办公空间名称]见证了他的每一步成长” 。

3. 制造紧迫感：推出限时优惠活动，激发用户的行动欲望。

例如，“首月租金5折，仅限本月签约，错过再等一年”“前50名入驻用户可享免费一个月会议室使用权，先到先得”“限时优惠，签约即送价值500元的办公设备大礼包”等，让用户感受到机会难得，促使他们尽快咨询或下单。

四、精细规划出价与预算

（一）制定灵活出价策略

1. 新计划出价：在广告投放初期，对于新计划可以适当提高出价，如高出市场平均出价的10% - 20%，以快速获取曝光和数据。

密切关注数据变化，如果数据走势呈现上扬和稳定趋势，逐步降低出价，以控制成本，确保广告投放的性价比 。

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