共享办公空间在巨量引擎平台的广告投放策略方法论

一、洞悉市场与锚定目标

（一）把脉市场动态

当下，共享办公市场正处于蓬勃发展的上升期。^墈￠书·屋+ ?更?芯?醉*哙?

一方面，宏观经济环境的波动促使企业更加注重成本控制，共享办公空间的灵活租赁模式和低成本投入优势愈发凸显。

另一方面，随着远程办公、自由职业等新型工作模式的兴起，年轻一代职场人对办公空间的灵活性和社交属性有了更高追求，进一步推动了共享办公市场的扩张。

根据权威市场研究机构的报告，过去几年间，共享办公市场的规模以每年3%的速度增长，预计在未来5年内仍将保持强劲的发展势头 。

在竞争格局方面，巨量引擎平台上已经汇聚了众多共享办公品牌。

这些竞争对手各有特色，部分品牌凭借高端豪华的设施和优质的服务吸引大型企业和高端客户。

部分则以亲民的价格和便捷的地理位置赢得中小企业和初创团队的青睐。

因此，深入分析竞争对手的广告策略，包括广告投放时段、创意表现形式、主打卖点等，能够帮助我们找到差异化竞争的突破口，制定更具针对性的广告投放方案。

（二）明确广告目标

1. 品牌曝光：如果共享办公空间是新进入市场，或者品牌知名度相对较低，首要任务就是通过巨量引擎平台扩大品牌影响力。

目标可以设定为在一定投放周期内，使品牌曝光量达到百万次次以上，让更多潜在用户知晓品牌名称、独特定位和核心价值主张，提高品牌在目标市场中的知名度和辨识度 。

2. 用户获取：针对有明确办公空间租赁需求的潜在用户，广告目标是吸引他们咨询、预约参观或直接下单租赁。

可以设定在特定时间内，获取[x]条有效线索，如咨询电话、在线表单提交等，或者完成[x]笔新订单，将潜在用户转化为实际客户 。

3. 用户留存与复购：对于已有一定用户基础的共享办公空间，要通过广告引导老用户续租，或者吸引他们升级租赁套餐。

例如，设定老用户续租率提升50%，升级套餐用户比例达到20%等目标，提高用户忠诚度和复购率，实现用户价值的最大化。

二、精准锁定目标受众

（一）构建立体受众画像

1. 基础属性：年龄主要集中在22 - 45岁，这个年龄段的人群大多是初入职场的创业者、经验丰富的自由职业者，以及中小企业的管理者。

从性别来看，虽然没有明显的性别倾向，但在某些行业领域存在一定差异，如在技术创业领域男性用户可能稍多，而在创意设计、电商运营等行业，女性用户相对更为集中。

地域上，重点关注共享办公空间所在城市的核心商圈、创业园区周边，以及交通便利、配套设施完善的区域，这些地方通常汇聚了大量潜在客户 。

2. 兴趣爱好：目标受众通常对创业、创新、职场成长、自由职业生活方式等话题具有浓厚兴趣。墈书屋 庚新醉筷

他们关注办公环境的优化、工作效率的提升，以及社交人脉的拓展。

喜欢参加各类创业活动、行业研讨会、线下沙龙等，通过这些活动获取知识、交流经验、寻找合作机会 。

3. 行为特征：近期有浏览共享办公相关资讯、对比不同品牌共享办公空间信息的行为。

在网络上有搜索办公设备、办公服务等记录；参与过线上创业社群、论坛讨论，与其他创业者或职场人交流经验和心得 。

（二）巧用巨量引擎定向工具

1. 地域定向：借助巨量引擎的地域定向功能，精确锁定共享办公空间周边5公里范围内的潜在用户，这些用户对地理位置的便利性有较高要求，能够快速到达办公空间。

同时，针对城市中其他创业活跃区域，如创业园区、写字楼聚集区等，进行重点投放，扩大广告的覆盖范围 。

2. 年龄与性别定向：根据受众画像设定精准的年龄区间，如25 - 35岁，重点触达年轻的创业者和职场人士。

根据共享办公空间的业务侧重和特色，选择合适的性别定向。

若共享空间主打女性友好办公环境，提供母婴室、女性专属休息区等设施，可以重点定向女性用户 。

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