国开行那三百个亿的巨额贷款，如同一股充满了无穷力量的强劲东风，为陈谦那艘即将要在东州这片深邃的海洋上扬帆起航的巨大“改革航母”注入了最澎湃的金融动力。~齐.盛_晓,说*徃! .埂^新,罪+快,

“钱”的问题以一种所有人都意想不到的完美方式得到了解决。

然而，陈谦的心中却没有丝毫的轻松。

因为他知道，在这片布满了暗礁和漩涡的凶险海域里，一座更加难以逾越的巨大冰山还静静地横亘在他的面前。

那就是——土地。

在成功地搞定了国开行的王致远行长之后，陈谦没有片刻的停留。

他立刻马不停蹄地召开了他那“产业工人安居乐业”示范工程领导小组的第二次全体工作协调会。

这一次，他邀请的核心“客人”只有一个。

——东州市规划和自然资源局党组书记、局长，方建民。

方建民是前任常务副市长方振华的一个远房堂弟。

他与方振华那种长袖善舞、精于权谋的传统政客截然不同。

他是一个典型的技术型官僚，德国慕尼黑工业大学城市规划专业博士毕业。

回国后，从市规划院的一个最普通的技术员干起，凭借着其无可挑剔的扎实的专业功底和那种德国人特有的严谨、刻板、甚至是有些不近人情的工作作风，一步一个脚印，最终坐上了这个执掌着整个东州城市规划“生命线”的核心位置。

他不站队，不拉帮，不结派，他只信奉一样东西。

——那就是写在那一本本厚厚的城市总体规划和土地管理法规里，那些冰冷的、不容任何更改的“规则”和“红线”。

他也因此在整个东州市的官场上得了一个不好也不坏的外号——“方尺子”。\鸿-特¨晓`税′惘_ *醉′新?璋?结\庚_薪·筷-

意思就是，任何事情到了他这里都必须要用最严格的尺子来一遍遍地衡量，差一分短一厘都休想从他这里通得过。

而陈谦今天所要面对的，就是这样一位极其难缠的、油盐不进的“守门人”。

会议室里，气氛从一开始就显得有些压抑。

陈谦依旧是用他那充满了激情和想象力的PPT，向这位新来的“客人”详细地阐述着他那个宏伟的“安居乐业”工程的蓝图。

然而，方建民却从头到尾都面无表情。

他没有像其他人一样被陈谦那充满了感染力的语言所打动，只是静静地听着。

手中那支德国产的“辉柏嘉”牌钢笔，在面前那厚厚的笔记本上飞快地记录着一个个他认为存在“问题”的数据。

陈谦结束了他那充满了激情的演讲：“所以，综上所述。我们这个项目虽然投资巨大，但是它所能带来的社会效益和长远的经济回报是无可估量的！它将彻底地解决我们东州港那困扰了数十年的历史遗留问题！更将为我们这座城市打造出一个全新的、产城融合的世界级的城市新地标！”

他微笑着看着对面那位始终一言不发的“方尺子”。

他客气地问道：“方局长，不知道您对我们这个初步的构想有什么宝贵的指导意见？”

方建民缓缓地抬起了头，他推了推鼻梁上那厚厚的黑框眼镜。

然后，他用他那同样是不带一丝感情色彩的冰冷的声音开口了。

他的第一句话就让整个会场的气氛降到了冰点。

他看着陈谦平静地说道：“陈副市长，我很佩服您的理想和情怀。!E¨Z-晓?说`旺\ -免¨沸_越·独^”

“但是，我更尊重法律和科学。”

他翻开了自己面前那记得密密麻麻的笔记本。

“根据您刚才所展示的规划，你们这个‘安居乐业’示范区，其总规划的建筑面积将超过一千万平方米，其中住宅占百分之六十，商业和公共配套占百分之西十。”

“而要承载如此巨大的建筑体量，其所需要的建设用地，即便是按照百分之五点零的最高的容积率来计算，也至少需要三千亩以上的新增城市建设用地指标！”

“而我现在就可以非常明确地告诉您。”

他看着陈谦一字一顿地说道：“根据我们去年年底刚刚才由省政府和上级主管部门共同批准通过的最新一版的《东州市国土空间总体规划（XXXX-XXXX）》。”

“我们整个东州市在未来十五年内所有可供使用的新增建设用地指标总额只有不到一千亩。”

“而且这一千亩还早就己经被市里其他几个