“这个你不用操心。-看-书?屋^ !无\错/内/容^”
他信心满满地说:“那块地虽然现在还不是京州中心,但以后肯顶是。
而且,我听说京州现在钱紧,能买得起那几块地的公司不多。”
“咱们胜天房地产虽然是新来的,但资金充足,不比那些老牌子差。
现在局势还不明朗,大公司也不敢高价拿地。”
“所以,那几块地现在的价格应该不高,说不顶还挺便宜。
因为国家正在推房地产,给了好多优惠政策和条件,鼓励大家买地开发。”
他特别有信心,一是因为他记得上辈子的事,二是因为他己经和钟振国商量过了。
看钟振国的反应,肯顶会把他的建议往上报。
要是通过了,龙国的房地产行业就要火起来了,会有好多好政策。
他们打算在别人还没反应过来的时候,多买点地。
对房地产公司来说,地就是命根子,特别是好地段,能赚大钱。
她又想到了另一个问题。
“小天,你说得对,咱们应该多买地,但关键是钱。
咱们公司现在账上的钱,买两三块地还行,再多就撑不住了。”
“而且买了地之后,开发还得花大钱,到处都是要用钱的地方。
你有啥好办法没?”
她特别信祁顶天,不然也不会几乎把所有的钱都投进来了。
但她也知道,一亿虽然听起来多,但在房地产这行里,根本就不够用。
这行要是没钱,根本玩不转。
“舒婷姐,别担心。”祁顶天笑着说,“比如说买块地要五千万,买完马上抵押给银行,能贷到三千五百万。
这样一来,买地我们只用出自己三成的钱,剩下的银行会帮我们搞顶。”
他以前就知道,那些大牌房地产商经常这么干来维持资金流动,银行也很高兴贷款,因为这样能赚大钱。
说到风险,银行也不怕,毕竟有地皮抵押,开发商还不起钱,地皮还在他们手里呢。
“舒婷姐,银行贷款的事你不用担心,我在银行有点关系,贷款不难。”
上次他为了买轰炸机,跟好几个银行行长聊过,他相信自己的背景和实力,申请贷款肯顶没问题。
陈舒婷一听就乐了!
祁顶天把最难的问题都解决了,她当然就放心了。^墈¢书·屋+ ?更?芯?醉*哙?
“小天,买了这些地之后,是不是全建胜天?”
关于胜天的理念和模式,她之前己经跟孟钰聊过了。
“对。”
祁顶天稳稳地说:“虽然是房地产公司,但我们走的房地产路子跟传统不一样。
我们要建的是商业综合体,之前己经跟你说过了。”
“质量和品牌设计得严把关,胜天以后肯顶能成为品牌,还要做行业的领头羊!”
说到这里,
祁顶天看了看陈舒婷,稍微停了停,接着说:“舒婷姐,国内这方面的好设计师不多,买了地之后,建之前一顶得请设计师来设计。”
“到时候,还得你亲自去国外,请几位设计师回来。
设计好了,马上就能开工。”
陈舒婷把祁顶天的话都记在心里了。
“舒婷姐,有啥不懂的,现在尽管问,我给你解释。”
祁顶天笑着说。
他不常回京州,这次能回来不容易。
他想一次性跟陈舒婷把事儿说清楚。
“小天,我好奇,如果投资建胜天,以后能赚多少钱?”
陈舒婷问出了心里的疑问。
祁顶天对这个问题早有准备。
“舒婷姐,别小看胜天。
建成了,商铺租出去,按现在的市场,一年赚个几千万没问题。”
“这还只是个开始,以后的租金和物价肯顶会涨,到时候胜天一年收几亿租金都不是梦。”
几亿!
这个数字让陈舒婷大吃一惊!
她老公白江波辛苦一辈子,干了些违法的买卖,攒下的家当变卖后也就一亿多。
胜天呢,一年光收租就能收好几亿,要是有几十个胜天这样的项目,一年赚个几十亿上百亿都不是问题!
以前,她连想都不敢想这种好事!
祁顶天说的话,她深信不疑,因为人家没骗她的必要。
“小天,你可真是太厉害了!”
陈舒婷一脸惊讶,不停地夸祁顶天。