“这一片土地离这里有点距离，但不算远，大约二十多英里。”

卢卡斯先生道：“确实不算远。”

“那边是哪位勋爵的管辖呢？”宾利询问道。购买土地，不仅要看土地的好坏，还有看管理那一片区域的勋爵如何，是不是个好相处的，因为这些勋爵是首接管理土地税收的人，如果遇到一个贪婪的勋爵，土地再好，宾利也不敢买。

“那一片隶属于伯爵首接管辖，原先是属于一位子爵的属地，但那位子爵因为犯了重大错误，被收回了爵位包括土地。”贝利先生回道。

宾利先生就询问了一些关于当地土地与税收的问题，贝利先生道：“整个赫特福德郡的税收都是统一制定的，税率为12%，没有人敢违背伯爵的命令。”

宾利闻言，思索起来，国王制定的税率为10%，伯爵为12%，相当于伯爵只取2%的税收，跟其它地方比起来，税收相对较低，那么这边的土地就可以买。

到了地方，整片连着的农田，让人看了就觉得欢喜。

贝利先生指着靠后的几片农田道：“后边的几片连带着那边山坡，与那边的山坳，就是将要售卖的土地。”

“这地方不小呀。”卢卡斯先生感叹了一句，虽然农田不算多，但地盘确实不小。

贝利先生回道：“是的，虽然农田只有二十多亩，但那边过去的坡地与山坳，加在一起有一百三十多亩。”说着，他看向宾利先生，见宾利皱眉就加了几句：“山坳处有一条溪流，就是这附近灌溉的水源，养殖放牧都可以。”农田虽然少些，但那些坡地跟水源，才是这块土地卖上价的关键。

宾利先生道：“我们走近些看看，购买土地这种事儿，总得慎重点。”

贝利先生点头，对两人道：“”这边过去免不得沾染泥土与草屑。”

卢卡斯先生道：“没关系，我也想去看看。”

宾利当然是点头同意的，这可关系着宾利家的未来，自然要亲眼去看看才放心。

一行人穿过狭窄泥泞的田埂，去到了山坡那边，贝利先生怕宾利先生因为道路的原因选择放弃，就道：“其实，这边有一条小道可以扩建为马车的行驶道路，就是要绕上一圈，我们走这边更快。”