杨文东又说道：“还有一件事，红磡隧道已经稳定运行了，车流量很大，但隧道两边商业太差了，所以我准备在港岛这边，建一个商业广场。

面积会比中环的长兴广场大不少，建一个吃喝玩乐项目很多，足够让所有人在里面住很多天的商业综合体。”

“商业综合体？”郑志杰听到这个名字后，一时间没反应过来，问道：“杨生，这个商业综合体是什么？”

杨文东解释道：“我们香港有很多商业中心，大部分都是在写字楼里，是吧？”

“对。”郑志杰点点头。

香港的很多大厦，下面几层都是商厦，里面有很多商户，吃喝玩乐皆有。

上方则是写字楼或者酒店等等，这也是为了商业利益最大化的设计。

杨文东接着说道：“这样的设计很好，只是大厦的单层面积太小了，就算多个几层，一栋大厦能够容纳的商店也是有限的，很多人玩了一会就不想玩了。

这也是置地准备通过行人天桥将很多中环大厦连起来的原因，连起来后感觉商铺多了。

所以为何我们不专门在一片很大的区域，比如接近10万尺的地方，建专业的娱乐中心，这么大的面积，里面的吃喝玩乐，应有尽有。

而这样项目的上方也不浪费，还可以专门建酒店，写字楼，公寓，甚至周边还能建住宅。

综合在一起，就叫商业综合体。”

……

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(本章完)