因为这个时代属于后世越南南部的占婆国，许多土地都没有得到开发。

在没有出现机械动力之前，整个越南的土地都是没有得到彻底开发的，就好比目前朝廷推动的民间力量对吕宋的殖民，以福建、广东的宗族势力为主，驱使昆仑奴、倭人奴隶以及少量本地土著为劳力，也不过是占据了几处河流的中下游地段。

旁的不说，假设某处河流附近的土地被占领，拓荒的百姓们要砍伐树木，要挖掘树根，或许一棵大树就需要西五个壮劳力辛苦数日。

砍伐完树木之后，要平整土地，排出洼地积水，要添加各种草木灰、绿肥等改造土壤，还要考虑吕宋的暴雨飓风天气，说不定一场暴雨过后，辛苦开垦出来的良田就被冲毁了。

所以朝廷目标投向吕宋，就注定了这是一个漫长的开荒过程，要付出一代人甚至几代人的时间，假设朝廷占据占婆国，固然是能够抢占了，但随后付出的巨大人力，显然是收不回成本的。

还不如先以水师前行，将海路走通了，通过租借港口将航线稳定了，打出一个良好的交通和商贸环境，百姓们自然就会自发南下，最终一点点地将东南啃下来的。

王伦的长远打算，就是先打基础，他也只能做到打好基础这一步，至于以后的事情， 他再如何操心，也没有任何意义了。

所以洪武十八年的春节期间，太子王闻主动接见了许多东南藩属国的使者，又询问了许多地方情况，王伦希望自己的儿子有一个认知，那就是东南对于华夏而言也是非常重要且必不可少的。