来越亮。

何雨柱接着说：“所以呢，我建议您趁着这几年香江地产市场因为股市危机变得比较低迷的时候，继续从市面上购入土地和楼盘。”

“等到香江的房价再次飙升，您手中的这些资产肯定会大幅增值，到时候您可就赚大啦！”

娄炳成听完，哈哈大笑起来，他用力地拍了一下大腿，说道：“小何啊，你这想法跟我不谋而合啊！”

“不瞒你说，我名下的房地产公司开发的那些楼房，一直以来都没有对外出售，而是全部用于出租。”

“虽然这种开发模式会给公司带来较大的资金压力，但实际上，许多房子都是在好几年前建成的。”

“由于近年来租房价格的持续上涨，每年的租金收益都能达到 10% 以上，这可比直接将房子卖出去所获得的利润要高得多。”

“”不仅如此，随着开发的房子数量不断增加，每个月收取的租金金额也变得相当可观。”

“有了这些租金作为支撑，我无需再追加新的资金，就能够顺利启动新楼盘的开发项目。”

“然而，仅仅依靠住宅出租并不能满足我们的发展需求。”

“爸，您必须要大力发展商业地产。尽管香江的地域面积相对较小，但由于大海的分割，它被划分成了几个不同的区域。”

“我建议您在每个区域都多建设一个商业中心，因为商业地产的收益远远高于住宅。”何雨柱一脸认真地说道。

“嗯，小何，你说得很有道理。”娄炳成沉思片刻后，缓缓说道，“目前，我手中已经成功开发出了 5 大商业中心。未来，我计划再开发 4 个，这样一来，基本上就可以覆盖整个香江地区了。”

何雨柱点了点头，表示赞同，接着说道：“房地产只是社会财富的集中体现，要想能获得源源不断的稳定收益，必须要提高香江所有民众的收入。”

“只有所有的香江民众的收入上去了，这样才能让各行各业都繁荣昌盛，这样房地产也会随着蓬勃发展。反正即便香江的房地产在繁荣，其他行业不行，也只是无根之萍。”

娄炳成深以为然，接着说道：“所以，我还得继续发展实业。只有实业发展起来了，才能为所有香江民众提供就业机会，让他们有钱去消费。”

“香江的工业现状确实如此，目前主要集中在技术含量较低的服装业和玩具业。这些行业的利润微薄，主要依靠微薄的加工费来维持生计。\t*i^a\n*l,a,i.s,k/.?c.o?m￠”

“然而，从长远来看，这样的行业前景并不乐观，缺乏可持续发展的动力。因此，我认为您应该将精力继续集中在您的电器公司和百货公司上。”

“对于电器公司，我强烈建议您加大技术研究的投入，特别是在空调压缩机、电视显像管等核心技术领域。”

“这些技术是电器行业的关键所在，一旦您的公司掌握了这些核心技术，并取得相关专利，那么未来您的公司必定能够在全球范围内崭露头角，成为备受瞩目的电器企业。”

“百货公司您只需要坚持您现在的服务模式，随着香江的经济进一步发展，香江未来一定会成为亚洲的金融中心。”

“到时候香江也会成为一个国际城市，那个时候肯定会有很多其他的国家的游客来香江旅游购物，您的百货公司则是他们的购物首选。”

“小何啊，我理解你提出的这些建议，它们都非常有建设性。但现实中存在一个至关重要的问题，那就是香江本土的技术人才相对较为稀缺。”

“虽然我们也开展一些简单的技术研发工作，但随着研究的深入，我越来越深刻地感受到香江人才的匮乏。这无疑给我们的技术研发工作带来了很大的挑战。”

“不仅如此，人才方面存在问题，同时还受到香江土地政策的限制。我个人认为，用不了多长时间，恐怕即便想要扩大生产规模，也难以找到足够的土地来建造厂房了。”

“香江的土地问题必然会成为制约其发展的瓶颈，这是香江固有情况，无法改变的客观事实。”

“据我推测，最多再过 10 年，香江的工业用地就会趋近于饱和状态。”

“到那个时候，就算是想要扩大工厂的生产规模，香江也将无法提供多余的土地用于建设厂房。因此，未来的香江肯定会把重点放在金融业的发展上。”

“然而，在香江完全转向以金融业为主导的发展模式之前，至少还有 10 年的发展时间。