，我们想把地皮接过来，廉租屋邨的面积不可能缩小……”

冼耀文摆了摆手，“武康邨的廉租政策向模范邨看齐，我们只要3万呎的免费地皮，不要港府的拨款。”

“不要拨款？”钟石泉惊呼道：“总经理，如果没有拨款，整个武康花园的利润都要填到武康邨。”

“武康花园可以不赚钱，但必须达成三点：

一，余下1.5万呎最好的地皮。

二，留下三成单位只租不售。

三，引入友谊物业，每一呎每年的物业费不低于1元，你设计一个潜在客户可以接受、友谊物业利润率不低于50%的方案。”

“总经理……”

不等钟石泉叫苦，冼耀文直接打断，“不要急着诉苦，也不要说做不到，深入北角的上海有钱人家庭做调查，看看他们是怎么过日子的，日常开销都有哪些。

武康花园的方案很好，但你是建立在想当然的基础上进行设计，想当然地以为这样做一定有人会买账，头头是道跟我讲你的规划。

但是！

你的市场调查报告呢？

有没有做过问卷调查？或者，有没有跟北角的上海有钱人喝杯茶聊一聊？”

冼耀文的手指在桌面敲了敲，“钟经理，什么都没有你就敢做项目规划方案，我看你还有点洋洋自得，这样不好。

我给你三天时间，你把项目规划方案重新整理一遍，初八的早上我要看见一份蕴含智慧的方案。哪些事情想让我去办的，标注清楚。”

“是是是。”钟石泉抹了抹额头，连连点头。

“柳经理留下，钟经理你先出去忙。”

钟石泉离开后，冼耀文掏出雪茄袋放在桌面，柳婉卿会意，来到他身前为他修剪雪茄。

“武康花园的方案我觉得蛮好的。”

冼耀文揉了揉太阳穴，说道：“正因为好我才头疼，半年前我已经有更加完善的方案，打算在上海大厦项目融资完成后再立项，现在被钟石泉一搅，武康花园项目只能上马。”

柳婉卿点好雪茄，递给冼耀文，“你原来打算自己做？”

“不是。”冼耀文吸一口雪茄道：“还是公司的项目，我不打算吃里爬外，公司和自家的泾渭分明，不会有什么牵扯。”

“你生气是因为影响融资？”

冼耀文摆摆手，“武康花园项目对上海大厦融资有一定影响，但不会太大，我生气不是因为这个，而是钟石泉考虑得不够周全，却又要算计我。

廉租屋邨说起来容易，做起来就难了，让米歇尔去办都不好办，只有我出面最容易。”

“为什么你出面最容易？”柳婉卿不解道。

“模范屋宇会主席律敦治，亲怡和的，副主席是周焬年。”

钟石泉说到廉租屋邨时，冼耀文就想到米歇尔已经看过武康花园的方案，而且算计好让他出大力。

“懂了。”柳婉卿来到冼耀文身后，揉捏他的头皮，“米歇尔拿你当苦力使唤。”

冼耀文轻笑一声，“也不能这么说，我的股份可以算是技术股和管理股，多出点力是应该的。不讨论这个，我办公室桌上有一个档案袋，写着你的名字，你等下拿回去细看一遍，有什么不理解的明天问我。”

“今天要看完？”

“最好是。”

“那我在公司加班看，你去看下骞芝。”

“晚饭后我去一趟。”

两人聊完，会议室又召开友谊影业的会议，将正在进行和即将进行的项目和计划都过了一遍。

事情比较多，会议一直开到下班时间还未结束，参会的都是中高层，没有按时下班一说，会议继续。

……

九点，丽池花园。

冼耀文和张爱玲站在歌厅角落里，听小舞台上的山口淑子唱《十里洋场》。

山口淑子不是在这里驻唱，而是拍摄《李香兰》的其中一场戏——1943年她在上海滩正当红时，仙乐斯登台献唱的场景。

巧合的是，坐在台下听歌的客人当中六位当年就在仙乐斯现场，现在成为龙套重现当年的场景，不仅没有劳务费可拿，还要被打抽丰。

从农历廿八至元宵，丽池花园的收费为平时的1.5倍，假日期间，员工的加班工资是3倍，从今天开始改为1.5倍，持续到元宵。

正因为待遇合理，员工整体表现不错，即使是大年三十，丽池花园还是有不错的营业额，就像今天剧组借用场地拍戏，侍应除了一开始有点好奇，频频往演员看，现在已经表现得相当自